El error de diseño que puede costarte miles (y cómo evitarlo)

Muchos se dan cuenta, después de mudarse o incluso durante la construcción, de que los espacios no fluyen, la luz natural es insuficiente, los espacios privados carecen de privacidad o los recibos de energía son altísimos.

Pero el problema no es falta de gusto ni de presupuesto. El verdadero error está en no medir la eficiencia del diseño arquitectónico desde el inicio.

Un diseño ineficiente es como un programa con líneas de código innecesarias: lento, poco funcional y propenso a fallos.

¿Cuáles son los síntomas de un diseño ineficiente?

• Recámaras o espacios con metros de más, pero sin buena ventilación

• Circulaciones largas que roban espacio útil

• Escaleras y cubos de circulación vertical mal ubicados que dividen el proyecto

• Baños sin privacidad

• Exceso de iluminación artificial

• Presupuesto que se sale de control

• Falta de un criterio estructural desde el concepto del proyecto

Todo esto genera un desgaste emocional y financiero innecesario, y te obliga a adaptarte tú al proyecto, en lugar de que el proyecto esté diseñado para ti y tus objetivos.

Al notar estos problemas, muchos intentan resolverlos durante la obra, lo que solo genera más costos, retrasos y frustración:

• Cambios sobre la marcha (más tiempo, más dinero y estrés emocional)

• Añadir domos o tragaluces sin sentido

• Invertir en aislamientos costosos para contrarrestar un mal diseño climático

• Copiar distribuciones de internet sin considerar el terreno, orientación ni estilo de vida

El resultado: Un proyecto lleno de parches, que pierde valor con el tiempo y no cumple su propósito.Y aunque estructuralmente se puede resolver, suele requerir un esfuerzo económico innecesario.

Diseño eficiente medido con métricas clave

En IDEAS EFG creemos que lo que no se mide, no se puede mejorar. Por eso aplicamos un enfoque técnico desde las primeras etapas del diseño, evaluando la eficiencia arquitectónica con datos concretos.

MÉTRICAS QUE APLICAMOS

1. % de área útil vs área total construida

• Objetivo ideal: 85–90% de área útil

• Las circulaciones (pasillos) no deberían superar el 10–15% del total

• Menos pasillos = más espacio habitable sin aumentar metros cuadrados

2. Relación entre áreas públicas y privadas

• ¿Tienes una sala de 60 m² pero recámaras de 12 m²?

• Buscamos equilibrio, según tu estilo de vida: social, familiar o híbrido

3. Índice de iluminación natural

• Medido por relación ventana-piso (VLT) y orientación solar

• Buscamos al menos 60% de iluminación natural en sala, comedor y cocina

• Esto puede reducir el consumo de energía en un 30–40%

4. Simulación de consumo energético estimado

• Evaluamos orientación, materiales, ventilación cruzada

• Aplicamos criterios de diseño pasivo desde el anteproyecto

5. Relación inversión – valor generado

• Analizamos si los espacios realmente agregan valor al proyecto

• No todo lo que cuesta se valora: un espacio mal diseñado no se vende mejor

Diseñar sin eficiencia es como empacar una maleta metiendo cosas al azar: puedes meter mucho, pero no encuentras lo que necesitas, y cargas con peso inútil.

De la misma forma, un proyecto bien diseñado busca la máxima funcionalidad con el mínimo recurso, optimizando cada metro cuadrado sin sacrificar estética ni experiencia de uso.

Beneficios tangibles para nuestros clientes

• Más confort desde el primer día

• Menos improvisaciones durante la obra

• Ahorros a largo plazo en mantenimiento y consumo energético

• Proyectos más rentables y atractivos para el mercado

Esto aplica en todos nuestros servicios de Diseño Arquitectónico en Monterrey, desde casas habitación hasta desarrollos inmobiliarios y edificios verticales.

¿Has evaluado con métricas la eficiencia del diseño de tu proyecto actual o futuro?

¿Sabes cuántos metros cuadrados estás pagando que no vas a usar?

Cuéntanos:¿Qué espacio de tu proyecto sientes que no funciona como debería?