Modelo de Transparencia

En IDEAS EFG, nos enorgullecemos de ofrecer transparencia total en la ejecución de proyectos arquitectónicos y de construcción. Nuestro esquema de honorarios se adapta a las necesidades y características de cada proyecto, asegurando un manejo eficiente y claro de los recursos.

Ya sea para proyectos desde cero, ampliaciones, remodelaciones o la continuación de obras inconclusas, te ofrecemos un esquema de honorarios diseñado para facilitar la gestión de cada etapa, siempre con claridad y profesionalismo. Nos especializamos en Casas Personalizadas en Monterrey y Residencias de Lujo, asegurando que cada proyecto se desarrolle con los más altos estándares.

Nuestros Esquemas de Honorarios

Transparencia en Costos

Concursos Abiertos:

Materiales (concreto, varilla, ventanas, pisos, etc.) se concursan entre varios proveedores, garantizando el mejor precio posible.
Mano de obra se concursan entre diferentes contratistas para los diferentes capítulos: obra civil, instalación eléctrica, plomería, carpintería, etc.

Notas:

El cliente recibe los descuentos directamente y puede sugerir proveedores de confianza.
IDEAS EFG supervisa y valida que los equipos tengan la capacidad de cumplir con el estándar requerido.

Gestión de Pagos

Cuenta Mancomunada:

Se abre una cuenta conjunta entre el cliente y la constructora.
El cliente deposita semanalmente los recursos necesarios.
Los pagos se hacen directamente a los proveedores y mano de obra.
El cliente recibe un reporte detallado de cómo se distribuyeron los recursos en la obra.
Se solicita mantener un saldo mínimo en la cuenta para garantizar movimientos eficientes, incluidos pagos a trabajadores.

Transparencia en Pagos:

Firma de recibos por la mano de obra.
Transferencias directas a proveedores y facturas a nombre del cliente.
Reportes semanales con desglose de gastos.
Los retiros realizados por la oficina estarán reflejados en el reporte semanal y deberán ser previamente autorizados por el cliente.

Esquema de Pago por Milestones o Hitos:

Se establece un monto referencial para cada hito alcanzado durante el proyecto.
Cada hito tiene un valor asignado, representando el monto correspondiente a esa etapa de avance.
Los pagos no se realizan de manera única al completar cada hito, sino que pueden ser parciales en concepto de honorarios de administración, según el avance real.
IDEAS EFG emitirá solicitudes de pago sobre un monto proporcional, conforme al progreso real hacia el siguiente hito.
Solicitud de pago: Se realiza el último miércoles del mes.
Liquidación: Se efectúa el último viernes del mes.

Honorarios para Construcción

Limitantes u observaciones: El monto depende de:

El monto depende de la ubicación del proyecto, metros cuadrados de construcción, tiempo estimado de obra y complejidad de la obra.

Costo:
Honorarios fijos por etapa o proyecto completo.

Esquema de pago:

Anticipo: 10% del total de honorarios al inicio de la obra.
Pagos mensuales: El segundo viernes de cada mes, conforme se avanza en hitos clave.
Finiquito de obra: 3% restante al finalizar el proyecto.

Alcance:

Administración integral de la obra.
Toma de decisiones menores o mayores en obra.
Gestión de contratos de materiales y mano de obra.
Supervisión de actividades y control de cambios.
Garantía de 1 año por vicios ocultos.

Honorarios para Diseño

Limitantes u observaciones:
El costo varía dependiendo de la complejidad del proyecto.

Costo:

Entre $800/m² y $1400/m² diseñado.

Esquema de pago:

El servicio se divide en 3 fases (Diseño Conceptual, Diseño Arquitectónico y Proyecto Ejecutivo).
Cada fase se paga en 3 partes, totalizando 5 pagos.
Se define según el alcance del proyecto y acuerdo inicial con el cliente.

Alcance:

Estudios preliminares: Topografía y mecánica de suelo.
Diseño esquemático: Análisis solar, del contexto, normativas y diseño conceptual.
Desarrollo del diseño: Plantas arquitectónicas y renders.
Ingeniería estructural.
Gestión de permisos.
Documentos de construcción: Proyecto ejecutivo y presupuesto de obra.

Honorarios para Diseño de Interiores

Limitantes u observaciones: El costo puede variar según:

El costo puede variar según el tipo de espacio (residencial o comercial) y complejidad del espacio a intervenir.

Costo:

Fase 1 a 3 "diseño" Entre $500/m² y $900/m² diseñado.
Fase 4 es un honorario por 14% del valor total de los contratos de los proveedores involucrados.

Esquema de pago:

El servicio se divide en las primeras 3 fases (Diseño Conceptual, Desarrollo de Diseño y Renders), cada una con 3 pagos, totalizando 9 pagos.
Fase 4: Cada vez que se realice un pago a un proveedor involucrado en el proyecto (carpinteros, marmoleros, fabricantes de muebles, etc.), se calculará el 14% correspondiente y se liquidará junto con dicho pago.

Alcance:

Consultoría Inicial: Reunión con el cliente para entender sus necesidades, preferencias y expectativas. Incluye análisis de estilo y funcionalidad.
Concepto de Diseño: Desarrollo de moodboards, selección de materiales y propuesta estética.
Planos y Distribución de Mobiliario: Diseño detallado de la distribución del mobiliario, colores y texturas.
Propuesta de Acabados: Elección de acabados, materiales, iluminación y accesorios.
Supervisión del Proyecto: Seguimiento y coordinación con proveedores para asegurar que la implementación se haga conforme al diseño propuesto.

Remodelaciones, Ampliaciones u Obras Inconclusas:

Limitantes u observaciones: El esquema depende de:

El esquema depende de la ubicación del proyecto, metros cuadrados involucrados, tiempo estimado de obra y complejidad de los trabajos pendientes.

Costo:
Esquema de igualas mensuales o por un total de los trabajos a realizar, definido según el proyecto.

Esquema de pago: Pago mensual:

Pago mensual: Se efectúa el primer viernes de cada mes, con reportes detallados sobre el progreso.

Alcance:

Administración integral de la obra.
Toma de decisiones menores o mayores en obra.
Gestión de contratos de materiales y mano de obra.
Supervisión de actividades y control de cambios.

Filosofía de Transparencia y Confianza

En IDEAS EFG, creemos que la base de todo proyecto exitoso radica en la confianza mutua y la transparencia absoluta. Nuestra metodología de trabajo no solo se centra en la excelencia técnica y en cumplir con los más altos estándares en diseño y construcción, sino también en garantizar que nuestros clientes estén completamente informados y en control de cada aspecto del proyecto.

Nuestro compromiso es ofrecerte un proceso claro y estructurado, donde cada peso invertido es justificado y cada decisión se toma en conjunto. Desde la gestión de proveedores y materiales hasta el seguimiento exhaustivo de avances en obra, aseguramos que no haya sorpresas.

Sabemos que cada proyecto es una inversión importante, y por eso trabajamos codo a codo contigo para que te sientas seguro de que tu inversión está en manos de una constructora confiable. Ya sea una casa personalizada en Monterrey o una gran residencia de lujo, nuestra prioridad es entregarte un resultado impecable, respetando tanto tu tiempo como tu presupuesto.

Con IDEAS EFG, puedes tener la tranquilidad de que todo el proceso se maneja con total claridad, asegurando que al final no solo estés satisfecho con el resultado, sino que confíes plenamente en la experiencia vivida durante el desarrollo del proyecto.

Desde el inicio, trabajamos con IDEAS EFG en el diseño y construcción de mi residencia de lujo en Monterrey. El equipo fue transparente en cada etapa, con un esquema de honorarios fijos y claridad total en los costos. Cada decisión fue tomada en conjunto, sin sorpresas ni retrasos. La calidad de su trabajo y la confianza que generaron me dieron la tranquilidad de saber que mi inversión estaba en buenas manos. Al final, obtuve una casa que superó mis expectativas, entregada a tiempo y con todos los detalles que imaginé.

Alejandro B.